Vente appartement 572 000 €

99,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

À VENDRE – Spacieux T4 dans une résidence bientôt réhabilitée entièrement à La RochelleÉligible Déficit Foncier – Quartier recherché, à deux pas du centre-ville et des universités
Idéalement situé, dans une rue calme et résidentielle, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle et à proximité des commerces, campus et transports en commun, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence confidentielle de 12 logements.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur 2 balcons (double orientation), d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et placard, de 3 chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne et WC séparés.
Cette résidence séduit par son cachet architectural typique des années 80 avec ses volumes généreux et matériaux de qualité. L'ensemble va bénéficier de travaux de réhabilitation complet avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et acoustique. Livraison 2028.
Un garage fermé peut également être proposé en supplément.
Les points forts :
Dispositif Déficit Foncier : optimisez votre fiscalité tout en investissant dans la pierre
Secteur à forte tension locative
Prestations de qualité : confort et sérénité au quotidien
Ce bien rare sur le marché rochelais représente une excellente opportunité d'investissement, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou d'un pied-à-terre de choix à quelques minutes du Vieux-Port.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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