Vente appartement 398 900 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Courneuve (93120)

Appartement Duplex Inversé – 3ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé.
Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en duplex inversé, en excellent état, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Composition :
•Niveau bas : Une entrée desservant 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.
•Niveau haut : Une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger – salon lumineux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Paris.
Atouts supplémentaires :
• Classe énergétique DPE C
•Chauffage géothermique (plateforme captant l’eau chaude)
•Place de parking sécurisée incluse
Environnement :
•Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée) et d’équipements sportifs (piscine, gymnase, danse, football…).
•Transports : Tramway à proximité, future ligne 16 et 17 du métro, RER B à 15 minutes à pied.
•Commerces à seulement 5 minutes.
Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 0615629796, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053 - SAFTI – ROMALDI Annie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 398 900 €

Prix au m² : 4 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNIE ROMALDI - SAFTI

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