Vente appartement 728 900 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Beau 5 Pièces au 3e étage d'un immeuble récent en copropriété à proximité du Parc Rodin et du jardin botanique disposant d'un grand séjour lumineux avec terrasse et d’une large vue panoramique, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’une salle d'eau, de 3 chambres et de nombreux rangements. Résidence sécurisée avec jardin partagé. Cave et parking en sous­-sol.
Descriptif du bien :
Appartement de 100m², idéal pour une famille de 2 enfants et plus, comprenant :
Une entrée avec deux grands placards intégrés.
Un séjour lumineux de 30m² avec balcon de 7 m² bien exposé.
Un espace nuit séparé avec un couloir desservant 3 chambres (dont 2 disposant de grands placards intégrés), une salle de bain, un dressing.
Une salle de douche (avec 2eme WC) attenante à la chambre parentale.
Une cuisine aménagée avec ilot central, plans de travail en quartz, de nombreux rangements, un lave-vaisselle, un four et une plaque à induction.
Un W C avec espace pour machine à laver et sèche-linge.
Une cave et 2 places de parking souterrains complètent ce bien.
Points forts :
Appartement traversant, triple exposition ;
Très peu de vis-à-vis, vue durablement dégagée, imprenable ;
Immeuble bien insonorisé ;
Ravalement et travaux d’étanchéité immeuble récents (2021) ;
Pas de travaux à prévoir ;
Bonne performance énergétique et climat.
Précisions sur emplacement :
Quartier agréable et familial, proche du jardin botanique et du Chemin des Vignes,
Ecole à 8 minutes à pied,
Gare RER Issy à 4 minutes à pied (RER C, ligne 15 sud dès 2026, ligne 15 ouest et extension ligne 12 prévues),
Tramway 12 « Les Moulineaux » à 8 minutes à pied,
Arrêts de bus 190 et 123 à proximité,
Cabinet de médecins dans la résidence voisine,
Commerce d'appoint à 4 minutes à pied,
Skatepark, aire de jeux et terrain multisports au parc Rodin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/12/2025 par Maxence Demeulemeester 0681445567, RSAC 530855642 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Brest

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Prix de vente : 728 900 €	Prix au m² : 7 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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