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Vente appartement 249 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 2 515 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine.
D'une surface optimisée, il se compose comme suit :
Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail,
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée,
Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente,
Deux grandes chambres, offrant calme et confort,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé,
Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité.
Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié.
Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €.
Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA!
Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 291101 - Réf Superimmo : ANVXYQO69
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 515 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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