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Description

Vous recherchez la pierre et l'authentique, je vous propose cet appartement T4 lumineux et spacieux en rez de chaussée, de 99 m² en centre-ville de Ganges composé d'un hall d'entrée, pièce à vivre de 30 m², un coin cuisine, 2 chambres, 1 pièce voûtée en pierre de 20m² en sous-sol, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 terrasse-patio et 1 cellier.
Idéal pour personnes souhaitant tous les avantages d'un centre-ville.
Possibilité investissement locatif, très prisé.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Réf.913632

Publiée le 07/07/2025 - maj le 10/08/2025 - Réf. agence : 340934888483 - Réf Superimmo : ANVXYZHVR
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 037 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Terrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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