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Vente appartement 179 900 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gajan (30730)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
David Brunel - iad

David Brunel - iad

11 avis
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Description

iad France - David Brunel vous propose: Sublime appartement de 99m2 entièrement rénové en 2018, sur la charmante commune de Gajan. Il se situe au 1er étage d'un bâtiment historique au cOEur du village.
Ce confortable nid douillet, baigné de lumière, se compose de trois chambres confortables dont une actuellement aménagée en salon, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec wc. Une cave vient également compléter le lot.
SES PLUS:
*** Aucun travaux à prévoir
*** Climatisation réversible
*** Magnifique entrée ultra lumineuse
*** Faible de charges de copropriété avec syndic bénévole
*** Cour intérieure partagée
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que l'organisation d'une éventuelle visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900386 - Réf Superimmo : ANVXZZSD8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
CaveChauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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