Vente appartement 94 900 €

99,72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

Découvrez cet appartement T4/5 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, construit en 1976. Avec une surface habitable de 99,72 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie spacieux. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine non équipée mais prête à être aménagée selon vos goûts, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse de 4 m², accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, savourant une tasse de café tout en admirant le paysage environnant. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et jardin, et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège, une crèche, une école maternelle, un hôpital, et un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 102200.00 € et 138280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 94 900 €	Prix au m² : 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 374 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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GTI IMMOBILIER FIRMINY

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