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12
Vente appartement 760 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eze (06360)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eze (06360)
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- 7 677 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée : 14 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une belle opportunité! A quelques minutes des plages et de la gare d'Eze, votre agent Keller Williams Massena vous propose un ensemble de 2 appartements lumineux et agréables avec un grand extérieur. Ce cosy cocon atypique et parfaitement au calme à vivre comme une maison. La copropriété est entretenue, bien gérée et à faibles charges. A votre disposition un appartement principal de 2/3 pièces de 69 m2 (2 salons, une chambre, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et l'espace buanderie) et un studio indépendant attenant, de 30 m2 avec son espace cuisine et sa salle d'eau. Les deux appartements sont desservis par une coursive à jouissance privative, permettant à l'ensemble de profiter de l'extérieur de 90 m2. (un jardinet, une terrasse couverte...) Exposition sud et ouest, l'ensoleillement tout au long de la journée. Les appartements se prêtent bien à multiples usages: Vous êtes une famille et souhaitez y vivre à l'année - c'est calme, agréable et à proximité immédiate du train (Nice - 17 minutes, Monaco - 15 minutes), des écoles, des pistes cyclables... Vous pouvez loger votre enfant-ado ou vos invités dans le studio, profitez des soirées agréables dans le jardin.. Vous cherchez un pied-à-terre pour vos vacances sur la Cote d'Azur - vous êtes à 2 minutes à pieds des plages, à quelques minutes des restaurants, des pistes de randonnées des villages pittoresques d'Eze, Cap d'Ail, Beaulieu sur Mer... Vous souhaitez investir, vous avez la possibilité de louer les 2 appartements séparément pour la longue durée ou en saisonnier - la demande est forte par les actifs travaillant à Monaco et par les vacanciers - Eze étant la destination touristique azuréenne par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. N'hésitez pas à prendre contact avec Elena au +33669368596 pour plus de renseignements et pour réserver une visite.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 25-707 - Réf Superimmo : ANVXZ51G3
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 7 677 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée : 14 m² |
| Séjour de 13 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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