Vente appartement 93 000 €

99,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Elbeuf (76500)

Marre des appartements sans âme ? Et si vous vous offriez un lieu de vie qui a une histoire et du caractère ?
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 99,16 m², niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1880.
Oubliez le vis-à-vis !
Ici, vous profiterez d'une vue dégagée sur la rue, baignée de la douce lumière de l'ouest.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m², l'endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres spacieuses sont de véritables cocons de paix. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et agréable.
Cet appartement, en excellent état, combine le charme de l'ancien et le confort du moderne : salle de bains contemporaine, deux WC (dont un indépendant), fenêtres PVC et double vitrage pour une isolation optimale, et un chauffage au gaz de ville pour un confort thermique.
Et cerise sur le gâteau : un stationnement extérieur pour votre véhicule !
Prêt à vivre une nouvelle histoire dans ce lieu unique ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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