Vente appartement 165 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Eaux-Bonnes (64440)

iad France - Sandrine Jacquet vous propose: Appartement plain-pied 99 m² – Vallée d’Ossau – RARE
Surface : 99 m² habitables (loi Carrez)
Extérieur : Terrasse 50 m² env.
Garage privé: 34 m² fermé
État : Prêt à habiter, vendu meublé
Localisation :
- À 1 min à pied du futur établissement thermal (ouverture 2027)
- Secteur calme, copropriété entretenue et gérée par un syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
Prestations et atouts :
- Espace détente / sport avec Sauna réservé aux résidents
- Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée
- Suite parentale avec salle de bain et WC
- Seconde chambre
- Bureau modulable, pouvant servir de 3ᵉ chambre
- Salle d’eau et second WC
- Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres double vitrage
- Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques
- Connexion fibre propre à cet appartement
Points forts :
- Bien rare sur le secteur
- Garage fermé
- Terrasse spacieuse
- Idéal pour résidence principale ou séjour en famille / amis
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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SANDRINE JACQUET - IAD

Siren : 388 838 2 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 949

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