Vente appartement 229 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dole (39100)

Duplex en dernier étage à Dole Situé au coeur de la charmante ville de Dole, ce somptueux duplex flambant neuf occupe fièrement le dernier étage d'une petite copropriété en pierres de taille comprenant sept logements. Avec une surface généreuse d'environ 100 m², cet appartement a récemment subi une rénovation complète, mettant en avant des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie moderne et accueillant. Un agencement contemporain : L'agencement contemporain de cet appartement est un véritable atout. Il dispose de quatre pièces soigneusement disposées, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre décorée avec goût, totalisant près de 40 m². Les deux chambres spacieuses et la salle de bains offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau/salle de jeux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Un emplacement attractif : L'emplacement de cet appartement est véritablement attractif, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et de tous les commerces. De plus, l'acquisition de cet espace de vie inclut un garage fermé, une place de stationnement privative, ainsi qu'une vaste cave à vin, ajoutant une commodité supplémentaire à ce cadre de vie déjà idéal. Extension possible : Une caractéristique intéressante de ce duplex est la possibilité d'extension. Une grande surface peut être aménagée en mezzanine, offrant ainsi la possibilité de créer de nouveaux espaces lumineux et sans vis-à-vis, adaptés aux besoins et aux préférences de ses résidents. Situation et environnement : La situation de Dole, surnommée la "Petite Venise Jurassienne", ajoute une valeur incontestable à ce bien immobilier. Bordée par le Doubs, cette ville invite à la flânerie et à la gourmandise. Son riche patrimoine historique et ses bonnes tables font de Dole un lieu où il est agréable de s'attarder. En outre, la proximité de Dole avec des villes telles que Paris (2 heures en TGV), Genève (1h30) et Dijon et Besançon (30 minutes) ajoute une dimension pratique et accessible à ce cadre pittoresque. Ville d'art et d'histoire : Visiter le Jura et Dole, c'est s'offrir une parenthèse hors du temps. Ancienne capitale de la Franche-Comté jusqu'en 1678, Dole a préservé l'héritage de son passé privilégié dans ses monuments et son architecture. Une ville paisible, bucolique et charmante, où chaque rue et ruelle réserve des découvertes fascinantes. Depuis 1992, Dole porte fièrement le titre de "Ville d'art et d'histoire", offrant ainsi à ses habitants une expérience unique. Dole, ville d'art et d'histoire dans le Jura, a tant à vous offrir, faisant de ce duplex en dernier étage un véritable joyau au coeur de cette cité exceptionnelle. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Infos légales : 91010048600018

03 81 47 51 40

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