Vente appartement 159 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courteranges (10270)

iad France - Nassim Saïdane vous propose: Appartement Type Maison – 5 Pièces – 99 m² avec Jardin à Courteranges. Bâtiment B - Libre Avril 2026
NB :Un second bien identique ,et voisin de celui ci est également proposé a la vente qui est le bâtiment A appartenant au même propriétaire ( visible en annonce sur ma Page professionnelle ).
À quelques minutes de Troyes, et aux portes du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, découvrez cet appartement unique de 99 m², construit en ossature bois en 2013. Une conception alliant écologie, modernité et confort, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien se compose de :
Un séjour chaleureux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager vos repas
Une salle à manger spacieuse
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau
Une salle d’eau moderne et des WC séparés.
À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, un véritable atout pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
2 places de parking et une cave complètent ce bien
Ce logement en bois présente de nombreux avantages :
Excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal toute l’année
Matériau écologique et durable , respectueux de l’environnement
Ambiance chaleureuse et saine, régulant naturellement l’humidité
Aucun travaux à prévoir .
Localisation idéale dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Une belle opportunité à Courteranges, alliant nature, confort et performance énergétique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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