Vente appartement 450 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

Exclusivité ! Votre agence ERA Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Clamart !
Dans un quartier pavillonnaire calme proche T6, beaux volumes pour cet appartement 4/5 pièces traversant de 99 m² à moderniser, situé dans une maison édifiée sur une parcelle de 390 m² et divisée en 2 habitations. Double séjour de 32 m² avec cheminée et balcon de 13 m², cuisine indépendante de 13 m², 3 chambres (13.3 / 12.5 / 10.2 m²), salle d'eau, WC séparé.
Espace de rangement mansardé commun, jardin, grand garage de 39 m² et stationnement extérieur permettant de garer une 2ème voiture.
Construction de qualité, toiture refaite en 2022 avec isolation intérieure, pas de charges courantes de copropriété.
Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ERA ALTERNATIVE IMMOBILIER

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