Vente appartement 359 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Cyril Strady vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL DE 99M² - LUMINEUX - BALCON - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 10 MIN A PIED DU CENTRE-VILLE - VALLEE AUX LOUPS - CALME.
Il comprend une entrée accueillante avec rangements, un séjour spacieux exposé SUD-EST s'ouvrant sur un balcon et une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour).
Coté nuit, vous trouverez une suite parentale (avec dressing et salle d’eau), un dégagement desservant trois autres chambres, une salle de bain et des wc séparés.
Un double box complète ce bien.
A 10 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes de l'arboretum et du tram T10, à proximité des crèches et des écoles.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CYRIL STRADY - IAD

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