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Vente appartement 337 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 3 404 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: Castelnau-le-Lez, cOEur du village !!! Ancien Appartement 4 pièces – 98 m² Carrez 116 m² en surfaces utiles – Patio, véranda, balcon – Triple exposition-Petite résidence.
Situé au cOEur du vieux village de Castelnau-le-Lez, dans une petite résidence intimiste d’un seul étage, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement calme. Aucun voisin ni au-dessus ni en-dessous, un véritable confort de vie !!!
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un agréable patio privé, menant à un hall avec vestiaire ouvert sur une spacieuse pièce de vie de 35 m2 très lumineuse agrémentée d’une cheminée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct — tout comme le salon — à une véranda balcon d’une surface de 14 m2 donnant sur l’arrière de la résidence, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’une buanderie, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle de bains, ainsi que de trois chambres confortables avec placards. Les + Places de parking dans l'enceinte de la résidence sécurisée,Climatisation réversible Chauffage au gaz Surface Carrez : 98 m² Surface totale : 116 m² Volumes rares dans le centre ancien. Un bien alliant charme, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie préservé à deux pas des commerces et du tram.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1899948 - Réf Superimmo : ANVX100XTI
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| Prix de vente : 337 000 € | Prix au m² : 3 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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