Vente appartement 758 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Dans une résidence parfaitement entretenue, nichée au calme d'une impasse verdoyante proche de l'avenue de Verdun, cet appartement traversant de 99 m² avec terrasse d'environ 15 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible. Idéalement situé à seulement quinze minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage de Biarritz, il bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un agréable espace extérieur pour les repas d'été ou les moments de détente. La cuisine indépendante, de style verrière, allie fonctionnalité et esthétique, et s'accompagne d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement attenant. L'appartement comprend trois chambres, dont l'une prolongée par une petite terrasse couverte, apportant confort et intimité à chaque occupant. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec de nombreuses places disponibles, garantissant un quotidien pratique et serein. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'accès reste aisé grâce aux demi-paliers confortables. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées à Biarritz : espace, lumière, verdure et proximité des plages. Il constitue une adresse idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine et cadre de vie apaisant. La résidence bénéficie d'un accès privilégié depuis le parc: un portillon privé ouvre sur un charmant petit chemin piétonnier menant directement au centre-ville. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253918). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 758 000 €	Prix au m² : 7 657 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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