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Vente appartement 119 000 €
99,6 m²
5 pièces 5 p
Aubenas (07200)

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  • 1 195 €/m²
  • Exclusivité
Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

261 avis
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Description

Aubenas centre, situé dans une rue commerçante (Boulevard Pasteur). Immeuble d’une surface totale de : 99,60 m2 (Loi carrez). Comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 Local Commercial de 33,35 m2 (Loi Carrez) en très bon état avec vitrine : 1 Pièce de 21,65 m2 (loi carrez), 1 coin kitchenette, 1 WC séparé avec lave-mains, Placards. Chauffage : Pompe à chaleur. Une entrée indépendante avec un couloir, vous conduit à l’étage : 1er étage comprenant : 1 Entrée, 1 Séjour de 20,07m2 (Loi carrez) communicant sur 1 balcon, 1 Pièce de 9,25m2 (Loi carrez). 2ème étage : 1 Entrée, 1 séjour de 19,83m2 (loi carrez), 1 pièce avec salle de bains de 10,30m2 (loi carrez).
3ème étage : Combles aménageables (Après accord du Permis de construire par la mairie) de 39 m2 environ. Assainissement égout. Caves. En quelques mots : Idéal investisseur ou particulier ayant besoin d’un commerce avec un logement à l’étage. Possibilité de faire des appartements indépendants (Studio, T2). Avantages de la commune : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Médiathèque ; Commerces ; Zone d’activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). A VISITER RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier.
Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35659) - 06 08 22 60 41 -
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (210) GES B (6)
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35408 - Réf Superimmo : ANVXXUXRS
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,6 m² - 5 piècesCave
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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JÉRÔME BERTRAND - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 522987460 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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