Vente appartement 299 900 €

99,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Au coeur du centre ville d'Argelès sur Mer, tous commerces à pieds, venez découvrir ce charmant duplex atypique dans une bâtisse ancienne rénovée. Au rez de chaussée, nous avons une entrée, une chambre donnant sur la cour avec sa salle de bain et une buanderie de 7 m². A l'étage, nous trouvons un spacieux salon séjour doté d'un plafond cathédrale avec vue sur les Albères et un patio intime de 10 m². Cuisine américaine aménagée équipée. Une deuxième chambre avec salle d'eau. Climatisation. Emplacement de parking privé, garage fermé et sécurisé. Faibles charges de copropriété. Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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