Vente appartement 134 999 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wasselonne (67310)

Bienvenue au 50 Rue du Général de Gaulle, 67310 Wasselonne
Ce duplex 4 pièces, offrant 100 m² au sol (75 m² habitables), se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, sans voisin ni au-dessus ni sur le côté.
Placé au coeur du centre-ville historique, il vous permet de tout faire à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (Leclerc Drive, boulangerie, pharmacie…), des écoles primaire et collège, ainsi que des lignes de bus à seulement 20 minutes de Strasbourg et Saverne.
L'appartement traversant s'organise sur trois niveaux (voir plan 2D en photo) :
1er niveau : une entrée avec fenêtre
2ème niveau :
+ Salon/séjour de 30 m²
+ Cuisine indépendante de 10 m² avec fenêtre
+ Chambre parentale de 14 m²
+ Salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge, WC et fenêtre
Dernier niveau :
+ 2 chambres de 13 et 10 m²
+ Bureau de 10 m²
Divers :
Chauffage : gaz avec chaudière collective récente (environ 2022)
Hauteur sous plafond 2m20
Raccorder à la fibre
Bien vendu libre de toute occupation
Cave incluse
Place de stationnement privative comprise dans le prix
Ci-dessous la visite 3D
https://my.matterport. com/show/?m=uPSDYRjJL8T
(Enlever simplement les espaces)
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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