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Vente appartement 224 700 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 2 293 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence Espace Immo

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Description

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :
Cet appartement spacieux de 97,88m2 (loi carrez), situé à Vichy, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Composition :
- entrée avec rangements desservant, salon séjour, chambre, cuisine séparée ainsi que le couloir donnant accès aux 2 autres chambres, salle d'eau et wc.
Accès au balcon depuis le salon-séjour ainsi que depuis la chambre.
Superficie des espaces nuit : environ 15m2.
Prestations :
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Système de chauffage collectif par le sol ainsi que des convecteurs électriques individuels.
- Porte d'entrée blindée
- De nombreux rangements dans l'appartement
- Garage fermé avec porte motorisée
Environnement :
Appartement à proximité immédiate du lac d'Allier, des commerces et transports en commun facilement accessibles.
Pourquoi acheter ce bien :
Appartement avec du potentiel, possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
Idéal résidence principale ou en pied à terre.

Bien soumis au régime de la copropriété, Charges courantes : environ 250EUR/mois, Nbre de lots copro : 42
Contact : ESPACE IMMO 37B avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet -
Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : TVA4942 - Réf Superimmo : ANVXZK7XH
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 479787301 - N° de carte professionnelle : 03042016000010086
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