Vente appartement 334 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

Uzes centre historique * T4 de env. 98m2 (DONT 94m2 carrez) + belle TERRASSE
Dossier complet photos & video sur demande - 04 13 41 85 70 / sms ou WhatsApp 06 70 40 38 54
DUPLEX DE CHARME au coeur de la Cité d'Uzes * ce bien traversant comprend une belle entrée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche avec vue dégagée sur parc, au 2nd niveau il comprend un séjour avec mezzanine et une cuisine salle à manger ouverte sur terrasse.
Alliant le charme d'antan & des belles pierres, ce duplex en excellent état saura vous séduire.
A visiter sans tarder - CHARME AUTHENTIQUE
SURFACES
Entrée de 4,6m2
1ère chambre de 21,34m2 avec dressing
salle d'eau & wc de 4,97m2
2nd chambre de 12,68m2
Séjour de 21,72m2
Mezzanine de 10,35m2
Cuisine salle à manger de 18,42m2
Wc indépendant 1,22m2
Travaux 2018/2020 - Toiture refaite - étanchéité refaite - double vitrage -
Aucun travaux à prévoir - superbe hauteur sous plafond
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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