Vente appartement 159 000 €

98,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

Appartement au calme et traversant de 99 m² avec balcon, garage et vue dégagée sur parc, situé sur la commune de Troyes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 99 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et à faibles charges. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec double espace salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en bon état, est prolongée par un cellier/buanderie très pratique. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Atout supplémentaire : un grand balcon sans vis-à-vis, avec vue sur un petit parc, idéal pour profiter des beaux jours, toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts pour un confort au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking privatif à la résidence en placement libre. Paisible et lumineux cet appartement est un vrai coup de coeur à saisir rapidement!! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Copropriété de 57 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros. Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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