Vente appartement 549 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
Sur Tassin
A VENDRE ce beau rez de jardin T5 transformé en T4 de 98,39m2, prolongé par un jardin privatif de plus de 205m2 Sud et Ouest, à l'abri des regards.
Au sein d'une résidence de PRESTIGE, SCL PITANCE, de 2018, intégrée dans un parc, calme garanti,
Vous serez séduits par cet espace de vie de plus de 41M2 Sud et Ouest, et sa cuisine moderne particulièrement intégrée, de qualité entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour prolongé par son bureau,
Sur l'arrière 3 chambres dont une suite parentale de plus de 15,72m2 avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc suspendus, buanderie.
L'extérieur aménagé avec différents espace : une terrasse en partie abritée, dallée, un jardin espace vert contenu arborée avec son enrochement.
Cellier privatif de 2,64 m2 avec éclairage et prise congélateur
2 garages doubles de 22,5 et 23,9m2 proposés en sus avec accès en sous-sol chacun pour 25.000€ éclairage et prise
Prestations de qualité : dalles grès cérame 45 x 45 / parquet dans les chambres / baies coulissantes et fenêtres bois alu /domotique / volets automatisés / cloisonnement acoustique de 72mm / portes intérieures à ame pleine / porte d'entrée blindée serrure multipoints / Vidéophone
Chauffage gaz de ville chaudière individuelle à condensation haute performance
Sur les hauteurs de Tassin, à quelques minutes de Francheville et de Craponne, à moins de 10 km de la place Bellecour
A mi chemin 13mn à pied des bus sur Francheville Table de Pierre ligne C24, liaison Gorge de Loup (métro ligne D) / et Ligne 73, liaison Gorge de Loup (métro ligne D) sur Tassin Bruyères chemin Finas Duclos et la ligne JD168 (Junior Direct) de Craponne à Charbonnières (arrêt Val Torey).
Au sein d'une résidence fermée sécurisée SLC PITANCE de 2018 intégrée dans un parc de 70.000m2, lieu enchanteur alliant praire fleurie et bois classé clairsemé d'arbres centenaires, un écrin de verdure à quelques minutes de Tassin.
3 immeubles intimistes de 10 logements, savamment disposés dans le parc, d'une faible hauteur, avec de grandes ouvertures.
Des matériaux traditionnels et des lignes contemporaines, s'unissent pour créer un ensemble harmonieux. Conformité en niveau de performance normes thermiques RT 2012.
Places visiteurs
Local à vélo
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Nous vous invitons à découvrir l'intégralité de notre reportage photo, de notre visite virtuelle sur le site Decultieux Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Infos légales : 96250429600022

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