Vente appartement 469 000 €

98,4 m²

5 pièces 5 p

Strasbourg (67)

STRASBOURG Début NEUDORF : Idéalement placé, entre la Place de l'Étoile et la Place du Schluthfeld !L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 4 pièces avec terrasse, rare à la vente. Vous profiterez de tous les avantages du quartier : commerces, écoles, arrêt de Tram "Schluthfeld", accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35.Dans un immeuble soigné, au 1er étage, vous serez séduits par les volumes de cet appartement de près de 97m², à l'agencement très fonctionnel.Il se compose d'un double salon-séjour ouvert sur une grande cuisine récente, toute équipée, et qui a son propre balcon. Il dispose d'un dégagement avec rangements, d'une entrée pratique avec coin vestiaire, de 3 chambres et d'une salle d'eau et d'un wc séparé entièrement refaits également. Pratique, vous apprécierez le coin buanderie regroupant tout le nécessaire pour une famille avec enfants !Enfin, et c'est très rare dans le quartier, vous profiterez d'une magnifique terrasse rectangulaire de plus 37m², au calme, donnant exclusivement sur la cour arrière, fermée.Bon à noter, les appareils de chauffage récents (individuels électriques) permettent de confirmer une bonne note énergétique pour le DPE. Les charges resteront ainsi modérées, afin de gérer au mieux votre budget.Une cave au sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un garage double optionnel.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 263,95 € / an	Taxe foncière : 1 560 €

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CENTURY 21 ETOILE

Infos légales : 429462674

03 88 39 93 88

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