Vente appartement 770 000 €

98,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sèvres (92310)

ERA Immobilier vous présente un duplex exceptionnel idéalement situé en plein centre-ville, au dernier étage d'une copropriété récente de 2013. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce bien en parfait état offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché.
Le premier niveau accueille une belle entrée avec rangements, trois chambres lumineuses ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, la pièce de vie traversante de plus de quarante mètres carrés offre de superbes volumes. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un balcon plein sud et une terrasse de trente mètres carrés sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur.
De nombreux rangements, une buanderie, un WC séparé, une cave et deux places de parking en sous-sol dont une PMR complètent ce bien.
Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement se distingue par sa luminosité, son confort moderne et ses espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare en centre-ville.
Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 7 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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