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Vente appartement 695 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 7 092 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent Camus vous propose: ÉCRIN DE PRESTIGE -Dernier étage avec ascenseur : Sanary sur Mer centre ville
Dominant la ville depuis son dernier étage desservi par ascenseur, ce bien d’exception s’impose comme une adresse rare dans un quartier recherché pour sa proximité au port de Sanary et au pied des commerces.
Entièrement rénové avec un soin méticuleux, cet appartement séduit dès le seuil franchi : un hall élégant mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière, prolongé par une terrasse intimiste, invitant à savourer chaque saison. La cuisine, véritable pièce de caractère, associe fonctionnalité et esthétisme grâce à son aménagement optimal et à une verrière raffinée qui ouvre l’espace avec élégance.
Trois chambres aux volumes généreux, dont une en mezzanine, offrent des perspectives idéales pour accueillir famille, hôtes ou espace de télétravail inspirant. La salle d’eau à l’espace comparable à un hôtel haut de gamme, se pare d’une douche à l’italienne et bénéficie d’une luminosité importante et de rangements.
Climatisation réversible, aménagements ingénieux , détails soignés : chaque élément traduit une exigence de qualité sans compromis.
Laissez-vous charmer, laissez-vous convaincre : ici, l’exception devient votre quotidien. Garage disponible en option.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1825780 - Réf Superimmo : ANVXZA78S
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 7 092 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 27 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 557 € / an
Maximum :
2 107 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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