Vente appartement 295 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (97400) - Sainte-Clotilde

iad France - Frédéric Boucher vous propose: Appartement de Standing avec une belle terrasse et Vue Imprenable - SAINTE-CLOTILDE
Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce somptueux appartement de type 4, construit en 2006, offre une surface habitable de 98.2m², deux terrasses privatives et une vue dégagée sur la ville de SAINTE-CLOTILDE.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les prestations de qualité de cet appartement au style parisien (moulures et belle hauteur sous plafond). La pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 24m² s'ouvre sur une terrasse avec pergola de 8.5m² orientée à l'est, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine ouverte de 8.6m², aménagée, vous permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Deux belles chambres (23.1m² et 14m²) dont une suite parentale avec 1 WC, une douche italienne et un dressing complètent l'espace nuit. La suite parentale bénéficie d'un accès à la seconde terrasse de 6m² exposée à l'ouest.
La salle de bain de 7m² avec baignoire et un WC séparé rajoute un confort à ce bien.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les nombreux équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode (avec application sur téléphone), et la résidence fermée, assurent votre tranquillité au quotidien.
Pour votre véhicule, une grande place de parking (place handicapée) est incluse, proche de l'ascenseur.
La résidence est bien entretenue avec des parties communes de qualité.
Idéalement situé à SAINTE-CLOTILDE, cet appartement est proche des commerces, écoles, clinique et parc de la Trinité et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme qu'il offre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 950996215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

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FRÉDÉRIC BOUCHER - IAD

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