Vente appartement 469 000 €

98,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Appartement de 4 chambres avec terrasse
Vincent GUINOT vous présente en EXCLUSIVITÉ, Quartier de l'aurore et proche sous-préfecture, situé à 2 mn de marche des commerces, du tram 13 qui relie le RER en 10mn, 5mn de l'institut Notre-Dame, dans une résidence de standing datant de 1999, bel appartement au dernier étage construit sur 2 niveaux d'habitation d'une surface de 98.45 m² loi carrez comprenant : entrée - séjour et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest - 4 chambres avec placards dont une donnant sur la terrasse - 2 pièces d'eau - cellier - 2 toilettes séparées - 2 parkings sous-sol - cave - local à vélos. CALME / CLAIR / NOMBREUX RANGEMEMENTS / DERNIER ÉTAGE. Bien rare à la vente. Vidéo sur demande. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. Honoraires de 3.99% TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 604 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 160 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 769 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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