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Vente appartement 134 900 €
98,16 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 374 €/m²
  • Étage 1/18 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
La Manufacture de l'Immo

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Description

EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE BERGSON.
A DEUX PAS DES COMMODITES (écoles, commerces, accès autoroutiers...).
AU 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING.
APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE F5 DE 98,16 M2 CARREZ.
-HALL D'ENTREE AVEC DEUX PLACARDS (14,46 m2).
- SEJOUR (20,66 m2) POSSIBILITE DOUBLE SEJOUR SUR BALCONS PROFITABLES EXPOSES SUD ET OUEST (7,73 m2 et 3,65 m2).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (13,37 m2) AVEC CELLIER (3,47 m2) ET BALCON EXP OUEST (3,74 m2).
- 4 CHAMBRES (9.00m2, 9,61 m2; 10,95 m2; 10,69 m2) DONT 3 DONNANT SUR BALCON EXP. OUEST (7,78 m2).
-SALLE DE BAINS (3,49 m2) - SALLE D'EAU (1,50 m2) - WC SEPARE (0,96 m2).
-CAVE ET GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE+ CONVECTEURS D'APPOINTS ELECTRIQUES.
EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIVES.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 1650.00€/an.
APPELS DE FONDS 2022 (appartement, cave) : 247,80€/mois (eau chaude, chauffage, concierge, assurance, entretien, réserve pour travaux, espaces verts...)
CHARGES DE COPRO 2022/2023 (garage) : 107.88€/an soit 8.99€/mois (syndic, assurance, portail éléctrique, fonds de travaux....).
Non soumis au statut de la copropriété.
Lots vendus représentants 1174/100.000èmes des parties communes générales pour le lot 106 & 212 et 1/227èmes des parties communes générales pour le lot 113.
Numéro des lots : 106; 212; 113.
Procédure en cours : non.
REF/MGTVA0019
CLASSE ENERGIE : (D-233 GES : B-7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1440€ et 2000€/an.
IDEAL FAMILLE - A SAISIR !
PRIX : 134.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial indépendant inscrit au RCS de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
O7.6O.51.25.93 /
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Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 16/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MGTVA0019 - Réf Superimmo : ANVXZ2NZR
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Caractérisques
Prix de vente : 134 900 €Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,16 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/18 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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