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Vente appartement 199 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avertin (37550)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 031 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Threard vous propose: À vendre – Appartement T5 de 98 m² avec balcons et parking.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, boisée et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest-Sud offre un cadre de vie agréable, entouré d'un parc boisé très agréable.
Description du bien :
- Surface : 98 m²
- Entrée avec placard
- Double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès balcon
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier
- 3 chambres dont une avec placard (possible d'une 4eme chambre)
- Salle de bain
- Salle d’eau avec douche
- WC séparés
- Deux balcons (dont un double avec accès sur deux chambres)
- Parking extérieur privatif
Caractéristiques techniques :
- Résidence construite en 1981
- Chauffage mixte collectif au sol jusqu'à 18 degrés (inclus dans les charges) + radiateurs électriques individuels en complément.
- Eau chaude par ballon électrique individuel
- Menuiserie : double vitrage aluminium
- Internet : fibre optique
- Taxe foncière : 1618 €
Atouts de la copropriété :
- Parc boisé et terrain de tennis
- Local vélos
- Interphone
Charges de copropriété : 340 €/mois
Nombre de lots : 64 appartements (102 lots secondaires)
Syndic : Arthur Immo
Pas de procédure en cours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889294 - Réf Superimmo : ANVXZVSNT
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 166 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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