Vente appartement 231 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Dans Rouen centre, sans aucun bruit car donnant sur une cour intérieure, je vous propose cette belle opportunité : cet appartement en duplex de 98 m2 offrant un énorme potentiel.
Passée la première porte cochère, vous découvrirez la magnifique entrée de cette propriété.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un séjour/salon, un wc et un cellier.
Au premier, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau (ou petite chambre), une grande salle de bains (douche et baignoire et un 2ème wc indépendant.
Une cave et plusieurs placards offrent des possibilités de rangements.
Cet appartement nécessite des travaux pour exploiter tout ce qu'il peut offrir et le remettre aux goûts du jour.
La copropriété est petite, les charges sont donc réduites. La chaudière vient d'être changée, les frais de chauffage vont donc diminuer.
Une place de stationnement peut vous être proposée en plus.
Une activité professionnelle peut être envisagée dans cet appartement situé au rez-de-chaussée.
Certaines photos sont des projections de décoration envisageable.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3520€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf.919531

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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ANNIE DUBUC - CAPIFRANCE

59 avis clients

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