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Description

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, proposé par l'agence L'Adresse, situé dans une résidence verdoyante à deux pas de la gare RER de Roissy-en-Brie. Dès l'entrée, un double placard accueille vos effets, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, prolongé par une loggia offrant un bel espace extérieur. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaits pour le confort de toute la famille. Cet appartement spacieux bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports, il allie modernité, confort et praticité. Un emplacement de parking complète ce bien. Copropriété de 196 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 3336 euros.

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7008 - Réf Superimmo : ANVXU1BNU
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / anTaxe foncière : 1 756 €

Honoraires à la charge du vendeur - 1 280,37 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,49 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1978Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 196 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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