Vente appartement 465 750 €

98,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - MAIL FRANÇOIS MITTERRAND - TRIPLEX DERNIER ÉTAGE - T5 - 98,11m2 au sol et 76,29m2 carrez - TERRASSE ET GARAGE Situé dans le dynamique et recherché, quartier du Mail François Mitterrand, à quelques pas de la promenade du Lavoir, venez vous installer dans ce bel appartement en DERNIER étage d'une petite copropriété récente et entretenue. Rare sur le marché, ce triplex en dernier étage, est une véritable maison sur les toits, il offre un cadre de vie calme à deux pas des commodités , commerces, transports , du centre ville et un accès privilégié aux halages et bords vilaine . il se compose: -Au premier niveau: Une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposé Sud ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte . - Au second niveau: Deux belles chambres , une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC indépendant. - Au dernier niveau : Une suite parentale ( avec chambre, rangement et salle de bains avec w.c) Annexes : Un garage en sous-sol sécurisé LES ATOUTS MAJEURS : -Petite copropriété récente de standing et bien entretenue - Triplex DERNIER ETAGE avec ascenseur. - Grand volumes - Accessibilité immédiate à toutes les commodités du centre-ville Environnement calme et verdoyant - Une terrasse - Garage Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 1962CL (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

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Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 4 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 683 € / an	Taxe foncière : 1 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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