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14
Vente appartement 290 640 €
98,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
98,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 2 964 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter ce lumineux T5 de 98m² avec 2 balcons (un au sud de 5.35m² et un au nord de 4.2m²), un garage fermé de 15m², une cave de 7.5m² au sein de la rue de fougères et proche de la rue de Paris permettant un accès facile à de nombreux commerces boulangerie, banque, restaurants, boucherie) et aux transports en commun ( Ligne de bus C1, métro ligne B station Jules ferry 10 minutes à pieds et station gros chêne 8 minutes à pieds) ainsi qu'aux écoles (Fac de droit, lycée assomption, lycée saint Vincent, faculté Rennes 1 BEAULIEU et collèges). Il comprend : Une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour de 38m² très lumineux donnant sur un balcon sud, une cuisine semi-ouverte de 10m² donnant sur le bacon nord, 3 chambres (10m², 10.3m² et 14m²) dont 1 avec 2 placards, une salle d'eau avec double vasque, un cellier, une loggia et un wc. Un appartement fonctionnel, lumineux et un bon état au sein d'une copropriété de seulement 14 appartements avec ascenseur ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640 euros (soit 280 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420 euros.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 10617 - Réf Superimmo : ANVXZKJ2R
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| Prix de vente : 290 640 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an | Taxe foncière : 1 670 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,05 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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