Vente appartement 197 000 €

98,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontcharra (38530)

Appartement T5 en duplex au cœur de Pontcharra
Idéalement situé au calme, en plein cœur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités, ce superbe duplex de 98,81 m² occupe le 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété très agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’une cuisine ouverte sur un vaste double séjour traversant donnant accès à un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue sur les montagnes.
Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC, offrant confort et fonctionnalité.
En complément, le bien dispose d’une grande cave située au rez-de-chaussée ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 168 € par an.
Un appartement baigné de lumière, spacieux et idéalement placé : une opportunité rare.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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