Vente appartement 179 000 €

98,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Bienvenue à Perpignan, dans l'agréable quartier de la Lunette, situé à proximité de toutes les commodités.
Découvrez cet appartement de 98,09 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. Idéalement exposé à l'Est, il offre une vue magnifique sur le Canigou.
L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux de 25 m² avec balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier pour plus de confort et de rangement.
Trois chambres lumineuses et de grande dimension (13,78 + 14,01 + 14,61 m2), toutes équipées de placards intégrés et de balcons privés.
Salle d'eau moderne, avec une douche à l'italienne et une baignoire, et les WC séparés complètent le bien.
Un garage privatif ainsi qu'une cave en sous-sol, accessible directement depuis la résidence, ajoutent un espace de stockage supplémentaire et facilitent le stationnement de vos véhicules.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz, et un interphone pour plus de confort et de sécurité.
En excellent état il offre une bonne performance énergétique (DPE classé C).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michelle de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 955 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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