Vente appartement 390 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 98m². Situé dans le quartier recherché du centre d'Oullins, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement duplex en mezzanine de 95 m² (98 m² au sol), idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Ce bien rare se compose de 4 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi que deux WC. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative et fleurie de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rénové en 2021 avec des prestations soignées, l'appartement bénéficie de radiateurs électriques connectés performants installés en 2022, de double vitrage et d'un bon agencement. Il se situe au sein d'une petite copropriété à taille humaine datant des années 30, composée de seulement 8 logements. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de la station de métro Gare d'Oullins (ligne B), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. A proximité immédiate se trouvent également un supermarché (250 m), une crèche (150 m), une école (200 m), un collège (400 m) et un lycée (50 m). Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Stanislas BELABADA au 07 82 47 92 02 ou votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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GUY HOQUET OULLINS

Siren : 493441034 - N° de carte professionnelle : 69012024000000060

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