Vente appartement 309 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose: Dans cette copropriété année 2001 , bel appartement de cinq pièces situé au 4éme et dernier étage comprenant : entrée , salon , séjour donnant sur balcon , dégagement , cuisine , trois chambres dont une avec terrasse ( possibilité dune quatrième ) , salle de bains , salle d'eau , WC séparé avec lave main. Parking sous-sol boxé (possibilité d'acquérir d'une 2éme place de parking ). A Proximité de toute commodités transports ( TRAM ligne 9 a moins de 5mn a pieds ) , écoles , centre médical , commerces… Chauffage géothermie (Diagnostic énergétique classe D ) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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PATRICK MARGAROSSIAN - IAD

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