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Vente appartement 220 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 245 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
DOMINIQUE GEX - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 98 m² traversant, situé Rue de la Servie à Nîmes, à seulement deux minutes à pied de la gare et proche du centre-ville.
Implanté au 1er étage d'un immeuble calme composé de 4 lots seulement, il bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine zone urbaine, offrant un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services…).
Lumineux et spacieux, ce bien se compose de 5 pièces :
une magnifique cuisine,
un salon indépendant,
un hall d'entrée généreux,
deux chambres,
et un vaste séjour prolongé par une terrasse privative d'environ 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un rangement pratique et fonctionnel.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son charme, son confort et son emplacement stratégique.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi pour une visite .
Cette annonce référence 306808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 306808 - Réf Superimmo : ANVXZNL49
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : EstGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 438 € / an
Maximum : 1 946 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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