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Vente appartement 630 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 429 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
Foncière du Square Carré d'Or

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Description

3/4 PIECES BOURGEOIS
Carré d'Or /Angle Bd. Victor Hugo, en plein cœur du centre de Nice, dans immeuble bourgeois, bel appartement de 3/4 pièces d'une surface de 98m² de caractère, belle hauteur sous plafond et en très bon état d'entretien. Double séjour, 2 salles de bains, cuisine indépendante équipée. Proche de l'arrêt du tramway Alsace Lorraine et de tous les commerces ainsi que du jardin Alsace Lorraine, il est situé à quelques pas de la Promenade des Anglais. Cave au sous-sol de l'immeuble.
Il est possible de transformer l'appartement en 4 pièces.

Maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 5983983 - Réf Superimmo : ANVXMGKNN
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² (carrez : 98,48) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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