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Vente appartement 1 250 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 12 755 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (15 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Fair and Square immobilier

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Description

Face au Bois, sur le boulevard du Commandant Charcot, à quelques pas de l'avenue de Madrid et des commerces de la rue de Longchamp, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer ce bel appartement en étage élevé avec ascenseur, dans un immeuble de standing avec gardien.
Cet appartement traversant de 102m2 (93 m2 Carrez avec 5m2 de jouissance exclusive+ 14m2 de balcons pondérés de 1/2) à rénover, offre une vue exceptionnelle sur le Bois.
Il se décrit comme suit : une entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie de 36m2 ouverte sur un balcon de 8m2 avec vue sur le Bois.
La partie nuit se compose de deux chambres avec balcon et vue sur jardin, avec cuisine, salle d'eau et WC indépendants. Il est possible de créer une troisième chambre avec une cuisine ouverte dans la pièce de vie.
Une grande cave et une grande place de parking complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3116-EYEL - Réf Superimmo : ANVXYO55K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 12 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 996 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (15 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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