Vente appartement 189 000 €

98,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Situé au centre-ville de NEMOURS, dans un secteur très calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces.
Au deuxième étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 3 pièces réparties sur 99 m².
Orienté plein sud et de plain-pied, nous retrouvons une entrée spacieuse, un immense salon-cuisine de 56 m², deux chambres, une salles de bain avec W.C, une buanderie, un W.C séparé et un local.
Une terrasse de 19 m² environ vous permettra de profiter des beaux jours.
Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois.
Copropriété de 10 lots comprenant 2 lots à usage d'habitation et 1 lot à usage commercial.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Nombre de lots de la Copropriété : 10
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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THÉO BULIARD - 3G IMMO

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