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Vente appartement 149 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
Narbonne (11100)

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  • 1 520 €/m²
  • Exclusivité
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

71 avis
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: * NARBONNE - APPARTEMENT 97m² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - SYNDIC BENEVOLE - coup de coeur *
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 97 m² situé au 2 ème et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement 3 lots avec syndic bénévole, à seulement 5 minutes à pieds du centre de Narbonne et des Halles et proche de toutes commodités...
Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour parfaitement lumineux de 57 m² et d'un espace cuisine entièrement équipée idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Concernant le coin nuit l'appartement dispose de 2 belles chambres spacieuses de 15 m² avec placard intégrés. Vous découvrirez également d'un cajibi, d'un wc séparé et d'une salle de bain.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable.
L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'un rafraichissement récent, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable.
Les plus : Climatisation, Superficie, Syndic bénévole, Situation géographique, Aucun vis à vis...
Une visite ? Contactez-moi ! Un coup de coeur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.92€ par mois (soit 179 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1855322 - Réf Superimmo : ANVXZLXEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 179 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 piècesCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 156 € / an
Maximum : 1 564 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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