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5
Vente appartement 303 050 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 092 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES COLLINES DU CENS
Appartement de type 5 en excellent état, grande pièce de vie donnant sur jardin à usage privatif, cuisine ouverte aménagée.
3 chambres, salle d'eau, wc, rangements, dressing, buanderie.
Place de parking privative
Ce bien offre un véritable confort de vie dans un environnement boisé entre la vallée de Cens, le parc de la Gaudinière.
DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles entre 2300 et 3190 €uros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 31.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1260 €.
Prix 303050 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 290000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2300 € - montant maxi : 3190 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).
RSAC : 421361460.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8485 - Réf Superimmo : ANVXYXZKZ
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Prix de vente : 303 050 €  | Prix au m² : 3 092 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| Digicode | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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06 23 60 07 16
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