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Vente appartement 195 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 1 990 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nancy, rue Emile Bertin, MAISON F4 de 98m2 (c'est une maison en copropriété) avec un garage électrique de 21m2 et un parking privé. Le tout situé au calme d'un second corps de bâtiment.
La copropriété est accessible après avoir passé une barrière automatisée. Secteur calme, nombreux commerces à 2 pas, parc Sainte-Marie à 5 minutes à pied, bus devant la copropriété et nombreuses écoles.
Cette maison se compose :
- en rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour en forme de L avec 3 fenêtres et un poêle à bois (buches de 30 cms), d'une cuisine semi-ouverte, totalement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, four micro-onde, hotte, plaque induction) dans laquelle on peut manger (une table est déjà aménagée), d'un wc, d'un rangement sous l'escalier et d'un grand garage électrique de 21m2 avec espace buanderie (machine à laver et seiche-linge), prise adaptée pour recharge de voiture électrique et communiquant avec l'entrée de la maison..
- à l'étage : d'un confortable palier où l'on peut mettre un bureau, d'une première chambre de 16.70m2 avec dressing, d'une seconde chambre de 17m2 avec lavabo (possiblité d'aménager une seconde salle de douche) et dressing, d'une troisième chambre de 9.10m2 avec placard, d'une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire, douche, double vasque, porte serviette chauffant et d'un second wc séparé.
Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude. Une grande partie des radiateurs sont à chaleur douce et inertie basse.
Double vitrage avec volets électriques et centralisation dans toute la maison.
Le logement est en très bon état général et aucun travaux ne sont à prévoir. Le DPE classe la maison E. Pour passer en classe D, il sufirait de changer le ballon d'eau chaude par un de nouvelle génération (les extra-plats).
Toiture neuve de 2021 avec isolation du grenier.
Pas de jardin ni de terrasse, possibilité de mettre une table et des chaises devant chez soi quand on veut manger dehors.
La copropriété se compose principalement de maisons. Aucun travaux ne sont prévus.
Les charges sont de 800€ par an (dont 250€ d'eau soit 62m3) soit 67€ par mois et la taxe foncière de 1848€ pour l'année 2025.
Le prix de vente est de 195 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 4.83% TTC et compris dans le prix de 195 000€.
Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 7550 - Réf Superimmo : ANVX100EKM
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 983266339 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 001
03 83 22 27 77
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