Vente appartement 142 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68100)

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Splendide Appartement 4 pièces de 98m2 avec Balcon à Mulhouse - Avis aux Amateurs de Confort et de Modernité -
UNIQUEMENT POUR RESIDENCE PRINCIPALE, PAS POUR DU LOCATIF (me contacter pour plus d'informations).
Dans la charmante ville de Mulhouse, dans le quartier de la Fonderie, découvrez ce superbe appartement familial de 98m² situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 7 étages. Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires.
L'espace de vie se compose de 3 chambres confortables, d'1 salle de bain, d'un WC et d'1 cuisine équipée.
Profitez également d'un balcon où vous pourrez vous détendre et bénéficie d'une exposition Sud-Est qui garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville (E.Leclerc à 2min en voiture et 5 min à pieds!) et centre-ville à 3min à pieds, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Les résidents de la copropriété bénéficieront d'un interphone, de chauffages électriques (radiateurs) pour un confort optimal en toute saison.
De plus, 1 place de parking non attitrée à 80€/an payable une fois avec badge est incluse pour faciliter le stationnement au quotidien ainsi qu'une cave.
Travaux à prévoir:
- 3 volets à réparer
- 1 tableau électrique à remplacer
Travaux déjà effectués:
- Les balcons sont en train d'être refaits et sont déjà payés
- La toiture a été refaite
Charges:
- 250€ de charges par mois (incluant charges co-pro et électricité aussi à 100€/mois environ)
- Les charges vont diminuées car 100€ vont être enlevés, le nouveau propriétaire devra mettre un chauffage d'appoint.
- DPE D
Cet appartement est en bon état général, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre installation.
Ne perdez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.24€ par mois (soit 3266.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 266,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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TOMMY COUILLAUD - IAD

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