Vente appartement 189 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Bienvenue dans la prestigieuse résidence du Couteau !
Cet appartement de cinq pièces, d'une surface généreuse de 100 m² environ, vous invite à découvrir un charme authentique et un potentiel immense. Doté d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double avec un accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC, d'une loggia et d'un dressing, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que d'époque, cet appartement révèle un cachet unique et une atmosphère chaleureuse qui ne demandent qu'à être sublimés. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat. Équipé d'une alarme pour votre sécurité, ce bien est également pourvu d'une cave, et bénéficie d'une place de stationnement libre au sein de la résidence fermée, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage de 18 m² environ juste sous l'appartement, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Situé à proximité du tramway, des transports, des écoles, des autoroutes et des commerces, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. Cette résidence fermée, sous la surveillance d'un gardien, assure la sécurité et la quiétude de ses habitants. Une visite virtuelle est à disposition grâce à la vidéo 360.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.75 € par mois (soit 3345 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 345 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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IAD FRANCE - AURÉLIEN RONDELET

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