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Vente appartement 850 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
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- 8 673 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bas Montreuil – rue du Sergent Bobillot À l'abri d'une discrète courette végétalisée en jouissance,, cette ancienne usine réhabilitée en « maison » se développe sur plus de 92 m² et s'organise autour d'un vaste et très lumineux espace de vie sous verrière, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. L'espace principal de 45 m² accueille une cuisine dînatoire ouverte et un confortable salon. Depuis le séjour, un escalier aux lignes industrielles, rappelant l'histoire du lieu, mène à une mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau, ainsi qu'à une première chambre. Côté nuit, deux autres chambres spacieuses de 12 et 13 m² s'ouvrent sur la courette arborée, offrant calme et intimité. Pour finir, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien atypique. Baignée de lumière grâce à son impressionnant toit cathédrale, cette maison singulière conjugue parfaitement l'esprit industriel des lieux à la chaleur d'une maison familiale. Métro à 400m (Croix de Chavaux). Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : Vernis-1257-3.013 - Réf Superimmo : ANVXZMOQ2
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 8 673 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 806,96 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 280 € / an
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