Superimmo
15

Vente appartement 369 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 765 €/m²
  • Dernier étage
Unik Immobilier

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Description

Unik immobilier vous propose,
Au sein d'un très bel immeuble de type haussmanien, idéalement situé entre la place de la Comédie, la Tour de la Babotte et la Gare Saint-Roch, venez découvrir cet appartement format F4 traversant et développant 98m2 au sol.
Il se compose d'abord d'un hall d'entrée avec rangements, puis un bel escalier vous mène vers le niveau principal de l'appartement.
Sur ce niveau, retrouvez une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
L'ambiance générale de l'appartement est très agréable. Il dispose de beaucoup de cachet, vous y retrouverez parquet en chataignier massif en point de Hongrie, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminées anciennes..
L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée.
Le lieu est des plus calmes, une majorité de pièces profite d'une vue imprenable sur le Temple protestant d'architecture fin 19e.
Un véritable havre de paix au charme indéniable, reprenant tout les codes de l'ancien, c'est un coup de coeur !
Professions liberales acceptées.
A visiter sans tarder, nous avons les clés !
Contact O6.45.59.75.45

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2912b - Réf Superimmo : ANVX1004KN
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1900
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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