Vente appartement 725 000 €

98,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

Idéalement situé dans le fameux quartier de Garavan, dans une résidence sécurisée à quelques pas de la mer, des commerces et de la mer. Venez découvrir ce spacieux appartement de presque 100m² et sa grande terrasse de 35m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, cuisine, deux belles chambres, salle de bains, toilette indépendant. De grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière créant une atmosphère lumineuse et aérée qui donne l'impression d'être constamment à l'extérieur. Fenêtres récentes, climatisation réversible cependant l'appartement nécessite quelques rafraichissements. Visite et renseignements au 06.70.91.63.53 Honoraires agence charge vendeur. Appartement soumis au régime de la copropriété. Montant charges annuelles : 1000 euros (prévisionnel) Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 7 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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